岗位职责:
1、负责制定本部门的岗位职责和各项规章制度;
2、负责制定本部门的工作计划,做好工作总结。
3、搞好部门间的团结与协作,关心员工的思想、生活,有计划地抓好员工的业务培训,做好对员工的考核;
4、在 安全、可靠、经济、合理 的原则下,提出节能措施,做好工作日记,节约水电,随时保持办公区域内的卫生;
5、对日常管理工作中出现的问题,提出合理的意见和建议并组织实施。
6、协助贯彻物业经理处理日常工作,当好参谋和助手。
7、研究解决工程设备中的疑难问题,并对设备管理方针、目标和重大问题做出决策;
8、深入现场,随时掌握设备运行情况,确保设备 安全、可靠、经济、合理 地运行。
9、负责制定物业管理区域内的年度房屋维修计划、设备更新计划、公共设施的维修养护计划。
10、负责设备的计划、安装、调试和验收,以及使用、维护保养、革新改造、报废等;
11、负责审定设备的大修、更新、改造计划,组织编制设备的预防性维护保养、检修计划,并负责具体实施。
任职要求:
1、熟练掌握计算机及办公自动化操作系统;
2、熟悉物业各项工程和设备的施工、维修、保养、管理,并熟悉施工安全规范及操作;
3、较强的沟通协调能力和组织能力,具备客户服务理念,在处理投诉和各类突发事件方面具有丰富的经验,能够及时、有效解决实际困难和问题。
4、有相关证件优先。
在物业经理的领导下,全面负责本部门的工作;负责设备的使用、维护保养;研究解决工程设备中的疑难问题;确保设备 安全、可靠、经济、合理 运行。
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